2025年4月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月28日 shiho 財産評価令和7年分の路線価の公開日 令和7年分の路線価や評価倍率は、 令和7（2025）年7月1日に 国税庁ホームページで公開されます 路線価とは 路線価とは、その年の1月1日を評価時点として、 地価変動などを考慮し、国税庁が毎年公表する 主要な道路に面し […]
2025年3月17日 / 最終更新日時 : 2025年3月17日 shiho 財産評価固定資産評価証明書等の事前申請 新しい年度の固定資産評価証明書などは 毎年4月1日より発行開始となります 年度当初は評価証明書の申請窓口が混雑するため 事前申請方式をとる自治体もあります 固定資産評価証明書とは 固定資産税の課税のために、土地や建物など […]
2024年12月16日 / 最終更新日時 : 2024年12月16日 shiho 財産評価分譲マンションの贈与をうけた場合にも「区分所有補正率」が関係します いわゆる、分譲マンションの評価方法が 2024（令和6）年以降変わったことから、 相続や遺贈だけでなく、贈与により取得した場合でも 一定の補正が必要となる場合があります 居住用の区分所有財産の評価が変わりました いわゆる […]
2024年11月25日 / 最終更新日時 : 2024年11月25日 shiho 財産評価外貨建て相続財産の換算レート 外貨建ての相続財産は 相続開始日現在のTTB（対顧客直物電信買相場）で評価します 外貨建て資産の換算レート 相続税や贈与税の計算で、外貨建て資産がある場合 納税義務者の取引金融機関が公表する 相続開始日（贈与の場合は贈与 […]
2024年4月25日 / 最終更新日時 : 2024年4月25日 shiho 確定申告建物更生共済にまつわる税金 ＪＡ共済の建物更生共済に加入している場合 掛捨てではなく積立部分があるため 税申告で考慮しなくてはならないことがあります 建物更生共済とは 建物更生共済（略して建更・たてこう）は、 ＪＡ共済が取り扱う、建物や家財を保障す […]
2023年6月1日 / 最終更新日時 : 2023年6月1日 shiho 財産評価土地の評価額に関係｜土砂災害特別警戒区域の確認方法 土砂災害特別警戒区域内にある宅地は 建造物の構造規制等があることなどから 相続税や固定資産税における評価額の減額の対象となっています 土砂災害特別警戒区域等の指定状況を確認してみましょう 土砂災害特別警戒区域に指定されて […]
2023年5月18日 / 最終更新日時 : 2023年5月18日 shiho 財産評価令和5年分の路線価の公開日 令和5年分の路線価や評価倍率は、 令和5（2023）年7月3日月曜日に 国税庁ホームページで公開されます 路線価とは 路線価とは、その年の1月1日を評価時点として、 地価変動などを考慮し、国税庁が毎年公表する 主要な道路 […]
2022年9月26日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 shiho 財産評価相続税・贈与税「土地の評価明細書」を自分でつくるには 相続や贈与により土地を取得した場合に その評価額を算定するために作成する 「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」を 自分で作りたい場合にどのような方法があるのでしょうか 「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」 […]
2020年10月29日 / 最終更新日時 : 2020年10月29日 shiho 財産評価令和2（2020）年分の路線価／評価倍率の補正について 令和2（2020）年7月1日に発表された 相続税や贈与税の算定基準となる令和2年分の路線価や評価倍率について 広範な範囲で大幅な地価下落があった場合に 検討されていた「補正」は見送りされました 路線価とは […]
2020年9月14日 / 最終更新日時 : 2020年9月14日 shiho 財産評価信用金庫などへの「出資金」は相続財産です 亡くなった方が信用金庫や信用組合などに口座を開いていた場合 規約に基づき出資金を負担していることがあります この出資金は払込済出資金額によって評価し、相続財産に含まれます 相続預金が信用金庫などにある場合の注意点 信用金 […]
2020年3月23日 / 最終更新日時 : 2020年3月23日 shiho 相続税令和元年台風19号による被災地内に土地等がある場合の相続税申告 令和元年東日本台風（台風19号）による被災地内に 土地等がある場合の相続税申告では その申告期限が延長されたり 相続税の課税価格の計算について特例措置があります 災害が発生した場合の相続税の特例措置 相続税の課税価格の計 […]
2019年7月23日 / 最終更新日時 : 2019年7月23日 shiho 財産評価いつの路線価図を利用するの？ 相続税や贈与税の申告では 路線価を使って土地等を評価します 路線価は毎年発表されますが 相続や贈与があった年の路線価図を使用します 毎年発表される相続税路線価 路線価は、道路に面する標準的な宅地の１㎡当たりの価額（1,0 […]
2019年6月26日 / 最終更新日時 : 2019年6月26日 shiho 財産評価固定資産評価証明書の取得方法 不動産登記や相続税申告の際に添付する 「固定資産評価証明書」は 市区町村役場などで取得できます 郵送での交付申請も可能です 固定資産評価証明書とは 土地や建物などの不動産を購入したり、保有していると、登録免許税、不動産取 […]
2019年5月27日 / 最終更新日時 : 2019年5月27日 shiho 財産評価路線価方式か倍率方式か、それが宅地の評価の第一歩 相続で土地を評価する際には 路線価方式か倍率方式のいずれかで計算します 路線価図をみても 路線価が表記されていない場合は「倍率方式」で評価します 2種類の宅地の評価方法 相続での土地の評価方法としてよく知られているのは、 […]
2019年2月13日 / 最終更新日時 : 2019年5月5日 shiho 財産評価「地積規模の大きな宅地の評価」と三大都市圏 2018年からスタートした 「地積規模の大きな宅地の評価」は 評価する土地が三大都市圏に所在するのか それ以外の地域に所在するのかで面積要件が異なります 市域のうち一部のみ三大都市圏に該当する都市もあるので注意が必要です […]
2018年10月19日 / 最終更新日時 : 2019年5月5日 shiho 財産評価土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価 天災が相次ぎ ハザードマップなどへの注目が高まる中 土砂災害特別警戒区域内の宅地の評価方法について 新しい動きがあります 財産評価基本通達の一部改正（案）が公表 土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価方法を定めた「財産評 […]
2018年10月3日 / 最終更新日時 : 2019年5月5日 shiho 財産評価個人向け国債の相続税評価 相続財産に「個人向け国債」がある場合 その相続税評価を計算するのに 便利なサイトがあります 個人向け国債の特徴 個人向け国債は、個人投資家しか購入することができない国債です 個人投資家が個人向け国債を購入すると、国が設定 […]
2018年9月20日 / 最終更新日時 : 2019年5月5日 shiho 財産評価相続した上場株式の評価の仕方 相続財産のなかに上場株式が含まれていた場合 上場株式の相続税評価額は 簡単に算出できます 上場株式の相続税評価 上場株式とは、東京証券取引所、大阪取引所など日本全国にある金融商品取引所に上場されている株式をいいます 相続 […]
